当前位置: 百年建筑网> 百年频道>新闻资讯>行业新闻>正文

sbf胜博发

分享到:
评论
摘要:

2019年以来陕西省房地产投资增速在一季度达到高点后,虽然开始持续小幅回落,但仍保持高位运行;1-5月,施工速度稍有加快,新开工面积速度减缓;除西安市外其他多个市(区)商品房销售增长大幅提高,拉动全省...

2019年以来陕西省房地产投资增速在一季度达到高点后,虽然开始持续小幅回落,但仍保持高位运行;1-5月,施工速度稍有加快,新开工面积速度减缓;除西安市外其他多个市(区)商品房销售增长大幅提高,拉动全省商品房销售面积回升;竣工面积降幅持续扩大影响待售面积总量减少;在自筹资金增速减缓的影响下房地产企业到位资金增长稍有趋紧。

一、房地产开发投资速度虽持续小幅回落但仍保持高位运行

1-5月,全省房地产开发企业完成投资1129.66亿元,同比增长21.4%,比1-4月回落2.1个百分点,比全国平均增速高10.2个百分点,房地产开发投资速度在一季度达到近五年来的最高点后,连续两个月持续小幅回落,但增速仍保持高位运行。

分区域来看,1-5月,山西省有5个市房地产本年完成投资增速有所回落,其中延安市回落幅度最大。

二、施工面积增速稍有提高但新开工面积增长减缓

1-5月山西省房屋施工面积22892.85万平方米,同比增长11.6%,比1-4月提高1个百分点。房屋新开工面积1893.74万平方米,同比增长30.4%,比1-4月回落4.7个百分点。

三、商品房销售增速回升

随着开发速度加快,市场有效供给增加,1-5月商品房销售增速回升,商品房销售面积1355.55万平方米,同比增长5.8%,增速比1-4月提高6.2个百分点;其中,住宅销售面积1196.65万平方米,增长6.9%,增速比1-4月提高5.6个百分点。其中,现房销售面积132.25万平方米,下降31%,降幅比1-4月扩大0.3个百分点,占商品房销售面积9.8%;期房销售面积1223.30万平方米,增长12.3%,增速比1-4月提高7.1个百分点,占商品房销售面积90.2%。目前,现房销售大幅下降,期房在房地产市场销售市场中占绝对地位。商品房销售额1207.93亿元,增长15.6%,增速比1-4月提高3.6个百分点;其中,住宅销售额1036.48亿元,增长19.8%,增速比1-4月提高0.3个百分点。

按用途分,1-5月山西省商品住宅销售面积1196.65万平方米,同比增长6.9%,比1-4月提高5.6个百分点,占商品房销售面积的88.3%;办公楼销售面积43.27万平方米,同比下降21.5%,占商品房销售面积的3.2%;商业营业用房销售面积52.74万平方米,下降31.9%,占商品房销售面积的3.9%;其他用房销售面积62.89万平方米,增长116.3%,占商品房销售面积的4.6%。1-5月所有用途的商品房销售面积销售趋好。

从住宅结构看,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积97.21万平方米,同比增下降52.4%,占住宅销售面积的8.1%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积888.12万平方米,同比增长20%,占住宅销售面积的74.2%;144平方米以上普通住宅销售面积211.33万平方米,同比增长20.6%,占住宅销售面积的17.7%;住宅中别墅、高档公寓销售面积16.67万平方米,同比下降13.3%,占住宅销售面积的1.4%。1-5月,90平方米以上(不含90平方米)的住宅销售面积增速比1-4月有所提高,其中144平方米以上住宅提高幅度较大,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅和别墅、高档公寓销售面积降幅进一步扩大。

分区域来看,全省除汉中市外,其他10个市(区)的销售面积增速均比1-4月有所提高,其中宝鸡市、咸阳市、渭南市、延安市、安康市和杨凌示范区提高的幅度较大,超过10个百分点。西安市占全省销售面积59%,今年以来西安市销售面积占比持续下降,而其他地市的占比明显上升,在西安房地产市场的辐射下,山西省多个市区的市场持续升温。

四、商品房待售面积持续减少

从商品房竣工情况来看,1-5月房屋竣工面积331.86万平方米,同比下降43.4%,降幅比1-4月扩大2.2个百分点。5月末,全省商品房待售面积665.72万平方米,同比下降21.2%,降幅比4月末扩大2.4个百分点,待售面积减少9.83万平方米。今年以来山西省待售面积总量保持小幅减少趋势。

分区域来看,待售面积增速比4月末有所回落的有6个市。

五、房地产企业购地速度减缓

1-5月全省土地购置面积27.86万平方米,同比下降87.7%,降幅比1-4月扩大4个百分点;土地成交价款9.72亿元,同比下降80.3%,降幅比1-4月扩大10.6个百分点。

六、房地产开发到位资金稍有收紧

从房地产开发资金方面来看,1-5月房地产开发企业到位资金1682.75亿元,同比增长15.1%,比1-4月回落0.9个百分点。从资构成来看,国内贷款177.87亿元,同比增长14.8%,占到位资金10.6%;自筹资金744.14亿元,增长32.2%,占到位资金46%;定金及预收款456.6亿元,同比下降0.8%,占比27.1%;个人按揭贷款204.21亿元,同比增长14.2%,占比12.1%;其他到位资金69.94亿元,同比下降14.6%,占到位资金4.2%。从资金来源来看,全省国内贷款、定金及预收款和个人按揭增速比1-4月有所提高,自筹资金和其他到位资金增长回落,影响位资金稍有收紧。


资讯编辑:常倩丽 13916196852
资讯监督:汪华 021-26093067
资讯投诉:陈杰 021-26093100

为你推荐

  • 哈市2019年将启动实施32个棚改项目

    哈市计划用3年时间,完成四环以内主城区棚户区改造。其中,今年改造以城市中心区和主干街路沿线区域为重点;2020年以影响生态环境和城市景观区域为重点;2021年底前,将重点推进剩余的城市边缘区等棚户区改造。 … [详情]

    2019-07-22 15:05

  • 新疆霍尔果斯20个项目同时开工 总投资24.62亿元

    7月19日,涉及农副产品精深加工、装备制造等领域的20个项目在霍尔果斯经济开发区(市)同时开工。项目总投资24.62亿元,年内计划完成投资8.09亿元。 此次开工的项目中,包括年加工10万吨小麦、年产10万辆汽车底盘… [详情]

    2019-07-22 15:03

  • 总投资超百亿元 姜堰26个重大项目集中开工

    7月20日,泰州市姜堰区举行重大项目集中开工仪式。此次集中开工的26个项目,计划总投资113.2亿元,其中10亿元以上项目6个。姜堰区委书记李文飙介绍说,本次集中开工的项目涵盖了机械制造、电子信息、社会民生等多个… [详情]

    2019-07-22 15:02

  • 曲靖24个项目集中开工

    7月18日,曲靖市集中开工建设项目在麒麟区绿米巴绿色能源装备智造产业园启动。这次曲靖市共集中开工24个项目,总投资达362957万元。 此次集中开工的项目内容丰富、涵盖面广,既有制造业、服务业,又有农业综合体… [详情]

    2019-07-22 15:01

  • 上半年贵州省民生工程民生实事完成投资802.25亿元

    2019年以来,贵州省上下坚持以人民为中心的发展思想,扎实推进民生工程民生实事项目化事项化落地落实,民生“三感”不断提升。上半年,“1+7”民生工程到位资金1027.21亿元、占年度计划的69.9%,完成投资802.25亿元… [详情]

    2019-07-22 14:58

  • 上海混凝土:原材料下跌 商混价格随之回落

    上海讯:近期上海地区搅拌站报价回落10元/方,C30非泵、现款主流报价470-490元/方。 受水泥价格下跌影响,上海地区混凝土报价随之下浮,但因砂石材料依旧紧张,价格高位运行,市场主流报价维持95-140元/方,故搅… [详情]

    混凝土 砂石 2019-07-22 14:28

  • 益阳水泥:需求一般 水泥价格持稳运行

    益阳讯:近期湖南益阳地区水泥价格持稳运行,P.O42.5散装价主流成交价维持360-380元/吨。 近期益阳地区水泥行情整体持稳运行,需求方面,重点工程开工率良好,但受高温雨水天气影响,施工进度放缓,整体需求表现… [详情]

    水泥 2019-07-22 14:20

  • 泉州混凝土:市场需求偏弱 价格持稳为主

    泉州讯:近日福建泉州地区多雨天气,该地区混凝土市场需求偏弱运行,主流品牌混凝土C30报价为425-445元/方。 据笔者了解,目前泉州地区降雨天气占多,该地区工地施工受到一定阻碍,因此对混凝土材料需求减弱,商… [详情]

    混凝土 砂石 2019-07-22 14:18

  • 南平水泥:市场逐渐回升 价格弱势下行

    南平讯:本周福建南平地区水泥市场需求逐渐回暖,该地区水泥市场为提升销量,价格略微回调。 据笔者了解,南平地区降雨天气逐渐减少,地区工程施工进度逐渐恢复,因此该地区水泥市场需求略有回升趋势,市场近期… [详情]

    水泥 2019-07-22 14:18

  • 佛山混凝土:高温多雨 商混出货不佳

    佛山讯:近期佛山地区混凝土市场行情持稳运行,价格暂无明显波动。 佛山地区受到高温多雨天气的影响,混凝土企业出货量不佳,行情基本保持稳定。当地施工企业反馈,近期工程进度相对缓慢,本地混凝土市场需求一… [详情]

    混凝土 2019-07-22 13:51