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中证网讯 (记者黄淑慧)3月14日,旭辉控股(集团)有限公司(简称“旭辉”)在香港及上海同步召开年度业绩发布会。2018年旭辉实现营收423.68亿元,同比增长33%,核心净利润55.36亿元,同比增长36%。

2018年旭辉实现合约销售1520亿元,同比增长46%,超额完成了年初制定的1400亿元销售目标。全年合约销售面积960万平方米,合约销售均价1.59万元/平方米。从各区域对销售额贡献来看,销售来自全国44个城市195个项目。其中,来自一二线及准二线城市销售贡献达94%,整体分布更加均衡。旭辉将2019年的合约销售目标定在了1900亿元,同比上升25%。

业绩发布会公布的信息显示,剔除并表影响,旭辉的毛利率达34.7%,较2017年提升5个百分点;核心净利润率维持在13.1%的高位,同比上升0.3个百分点;核心净资产收益率(ROE)进一步上升至23.8%,已连续3年增长并保持在20%以上。

2018年,旭辉土地储备新进入15城,新增93幅地块,补充货值超2200亿元。目前,旭辉全国化布局已覆盖55个地级以上城市,完成了沿海及内陆核心区域布局。值得一提的是,2018年四季度以来旭辉以不到20%的低溢价率入手多幅新地块,平均权益金额占比超过75%。2019年前两个月,还先后在苏州、天津等地获取多幅优质土地资源,平均权益金额占比更高达90%。对此,旭辉董事长林中表示,2019年公司将继续把握土地市场窗口机会,把握城市分化和市场轮动的投资机会,增加在二线、强三线城市的土地储备,进一步优化土地储备结构,增加项目权益比重。数据显示,截至2018年年底,旭辉总土地储备达5500万平方米,对应货值8000亿元,其中分布在一线、二线和准二线城市占比91%,已确权面积为4120万平方米。2019年旭辉可售货值3500亿元。

此外,2018年旭辉旗下“房地产+”各领域全面开花:物业管理服务商永升生活服务2018年年底成功分拆赴港上市;旭辉领寓作为长租公寓行业领跑者,已签约5万间,居行业前三,据旭辉总裁林峰透露,2019年其可能完成A轮募资;商业地产业务旭美商业的上海浦东置汇旭辉广场LCM等地标项目2018年成功开业,未来几年计划在上海、北京、重庆、成都等地陆续开业商业体项目,未来租金收入有望再上一个台阶。

旭辉2018年期末综合融资成本5.8%;净负债率67.2%,较中期下降近5个百分点;债务结构更合理,短债占比较去年同期继续下降8个百分点至17%。


资讯编辑:季幸 18017665087
资讯监督:汪华 021-26093067

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